อุตสาหกรรมการเงินได้รับผลกระทบที่เลวร้ายที่สุดจากความวุ่นวายทางเศรษฐกิจแม้ว่าบางคนจะโต้แย้งว่าพวกเขาเป็นผู้รับผิดชอบหลักในการเริ่มวิกฤต ดังนั้นในสถานการณ์ปัจจุบันความคาดหวังของการกู้ยืมและการจำนองจึงหมดไป ซึ่งหมายความว่าถึงแม้จะเป็นเวลาที่เหมาะสมในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ขายฝากที่ดินให้ราคาต่ำ ผู้ซื้อพบว่าการขอสินเชื่อทำได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ ขายฝากที่ดินกับสถาบันการให้กู้ยืมส่วนใหญ่ไม่เต็มใจที่จะปล่อยกู้ให้กับผู้ให้กู้ยืมแม้เพียงคำใบ้ถึงปัญหาเกี่ยวกับอันดับเครดิตของตน นี่คือที่ที่สัญญาที่ดินหรือโฉนดที่เชื่อถือได้ตามที่เรียกในบางรัฐเข้ามา

ในภาพสัญญาที่ดินเป็นข้อตกลงระหว่างผู้และผู้ซื้อโดยผู้ซื้อตกลงที่จะขายบ้านให้กับผู้ซื้อเพื่อตอบแทนการผ่อนชำระรายเดือนตามปกติในขณะที่ยังคงรักษากรรมสิทธิ์หรือโฉนดของบ้านขายฝากที่ดินไว้จนกว่าจะชำระเงินตามจำนวนที่ตกลงกันไว้ทั้งหมด ผู้ซื้อให้กับผู้ซื้อ สัญญาซื้อขายที่ดินเป็นเรื่องธรรมดามากในสหรัฐอเมริกาและเรียกอีกอย่างว่า สัญญาขายผ่อนชำระโดยพื้นฐานแล้วพวกเขาจะลบล้างความต้องการบุคคลที่สาม

ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่สั้นลงในการทำสัญญาที่ดินจึงต่ำกว่าต้นทุนการจัดหา

สถาบันสินเชื่อการใช้สัญญาซื้อขายที่ดินเพื่อซื้อขายฝากที่ดินอสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นประโยชน์สำหรับทั้งสองฝ่ายผู้ขายและผู้ซื้อผู้ซื้อเท่าที่ผู้ซื้อมีความกังวลไม่จำเป็นต้องมีเงินดาวน์จำนวนมากซึ่งอาจก่อให้เกิดปัญหาในสถานการณ์เศรษฐกิจปัจจุบัน นอกจากนี้จะไม่มีข้อกำหนดด้านเครดิตหรือเงื่อนไขทางการเงินที่น่าเบื่ออื่น ๆ ขายฝากที่ดินซึ่งโดยปกติคุณจะต้องโต้แย้งในกรณีของตัวเลือกทางการเงินแบบเดิม เนื่องจากขั้นตอนง่ายกว่า

และค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่สั้นลงในการทำสัญญาที่ดินจึงต่ำกว่าต้นทุนการจัดหาเงินกู้อย่างมีนัยสำคัญ ขายฝากที่ดินนอกจากนี้ขั้นตอนยังไม่ยาวเท่าครึ่งหนึ่งของกระบวนการขายฝากที่ดินแบบเดิมผู้ขายเท่าที่ผู้ขายกังวลเขาสามารถใช้ผลประโยชน์ที่ข้อตกลงดังกล่าวเสนอราคาที่สูงขึ้นหรืออัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและได้รับผลกำไรเป็นจำนวนมาก ขายฝากที่ดินผู้ซื้อส่วนใหญ่ไม่คิดที่จะจ่ายเงินในราคาที่สูงขึ้นเนื่องจากพวกเขาไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์ครั้งแรกในสัญญาที่ดิน

รวมทั้งดอกเบี้ยแล้วผู้ขายจะโอนสิทธิตามกฎหมายให้กับผู้ซื้ออย่างไร

สัญญาที่ดินระบุไว้อย่างชัดเจนว่ากรรมสิทธิ์หรือโฉนดของทรัพย์สินจะถูกโอนไปยังผู้ซื้อก็ต่อเมื่อได้ชำระเงินตามจำนวนที่ตกลงไว้กับผู้ขายครบถ้วนแล้วเท่านั้น ขายฝากที่ดินแต่จนกว่าจะถึงเวลาดังกล่าวผู้ขายอาจอนุญาตให้ผู้ซื้อใช้ / ครอบครองทรัพย์สินได้เว้นแต่ผู้ซื้อจะผิดนัด โดยปกติจะมีการชำระเงินเริ่มต้นเล็กน้อยหลังจากนั้นผู้ซื้อจะต้องชำระเป็นงวดรายเดือนปกติ ผู้ซื้ออาจผ่อนชำระต่อไปหรือชำระเงินเป็นก้อนในตอนท้ายขายฝากที่ดินเมื่อชำระเงินทั้งหมด

รวมทั้งดอกเบี้ยแล้วผู้ขายจะโอนสิทธิตามกฎหมายให้กับผู้ซื้ออย่างไรก็ตามในช่วงของสัญญาหากผู้ขายฝากที่ดินผิดนัดชำระเงินหรือไม่ชำระเงินให้ครบถ้วนเมื่อสิ้นสุดสัญญาที่ดินผู้ขายอาจครอบครองทรัพย์สินอีกครั้ง ในกรณีเช่นนี้การชำระเงินก่อนหน้านี้ทั้งหมดของผู้ซื้อจะสูญหายไป บริการขายฝากที่ดินและจะไม่มีการคืนเงินใด ๆ ที่ใช้ในการปรับปรุงใหม่